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花蓮市近中正國小大坪數三房華廈 花蓮購屋推薦黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：17.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
成功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福緣居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.94 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：8.28 坪
- 土地面積：11.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求學區房且對總價敏感的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其總價門檻合理，在花蓮市中心能以 750 萬取得大坪數三房及兩衛浴，且位於中正國小學區，生活機能完善。
然而，建議購屋者需特別注意屋齡與房屋狀況的檢查。由於屋齡已達 32 年，在簽約前強烈建議請專業驗屋師檢測漏水、管線及結構狀況，並確認社區修繕基金狀態。此外，需自行規劃車位問題，以確保長期居住的便利性。若能接受老屋的裝修潛力與管理風險，此物件仍具其實用與居住價值。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (108)登字第357054號
大家好! 我是花蓮有巢氏後站首富店
不動產營業員 黃郁茹
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